ALBERTO DOMINGOS:
Em recta final de mandato, o Presidente norte-americano, Joe Biden, vai visitar Angola, de 13 a 15 de Outubro, com o objectivo de reforçar as parcerias económicas e assinalar a criação da primeira rede ferroviária transcontinental de acesso livre em África, projecto conhecido como o Corredor do Lobito.
De acordo com Washington, “de 13 a 15 de Outubro, o Presidente Joe Biden deslocar-se-á a Luanda, onde se vai reunir com o Presidente angolano, João Lourenço, para discutir uma maior colaboração nas prioridades partilhadas, incluindo o reforço das parcerias económicas”.
Como é sabido, o homólogo de João Lourenço, em final de mandato, Joe Biden lidera uma nação com um poder económico forte, onde o imobiliário assenta como um dos principais pilares.
Por isso, o Notícias do Imobiliário Angolano, NIA, abaixo principais dados e factos do modo de funcionamento do mercado imobiliário nos Estados Unidos da América.
Visão geral do mercado imobiliário americano
De acordo com dados da National Association of Reltors, (Associação Nacional dos Corretores), 4.090.000 casas existentes foram vendidas em 2023. As vendas de novas casas unifamiliares em maio de 2024 foram a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 619.000, de acordo com o Agência do Censo dos EUA.
Existem mais de 360.000 corretoras de imóveis operando nos Estados Unidos (Imóveis e aluguel e leasing: estatísticas resumidas para os EUA, estados e geografias selecionadas: 2022).
Resultados preliminares da Administração de Informação de Energia dos EUA Pesquisa de Consumo de Energia de Edifícios Comerciais (CBECS) mostram que havia 5,9 milhões de edifícios comerciais nos Estados Unidos em 2018, compreendendo 97,0 bilhões de pés quadrados de área útil.
Existem aproximadamente 125,7 milhões de unidades habitacionais ocupadas nos Estados Unidos, de acordo com o Pesquisa da Comunidade Americana de 2022.
De acordo com o Perfil de Compradores e Vendedores de Casas de 2023, o vendedor típico de casas está em sua casa há 10 anos. O tamanho típico de uma casa é de 1.860 pés quadrados.
O comprador típico de primeira viagem tinha 35 anos este ano, um pouco abaixo dos 36 do ano passado, enquanto a idade típica do comprador recorrente caiu para 58 anos, de um recorde histórico de 59 anos.
Em 2022, 66,1% das famílias possuíam sua residência principal, de acordo com o Federal Reserve Pesquisa de Finanças do Consumidor.
Demografia do corretor de imóveis
Sessenta e cinco por cento dos corretores de® imóveis eram agentes de vendas licenciados, 22% possuíam licenças de corretor e 17% possuíam licenças de corretor associado.
O corretor de imóveis típico é uma mulher branca de 55 anos que frequentou a faculdade e é proprietária de uma casa.
65% de todos os corretores de imóveis são do sexo feminino e a idade média de todos os corretores de imóveis é de 55 anos.
Experiência imobiliária de todos os corretores ( mediana): 10 anos
73% dos corretores de imóveis tinham certeza de que permanecerão ativos como profissionais imobiliários pelos próximos dois anos. Tempo médio de permanência na empresa atual (todos os corretores de imóveis): 5 anos.
A maioria dos corretores de imóveis trabalhou 35 horas por semana em 2023.
A renda bruta média dos coretores, renda obtida com atividades imobiliárias, foi de US$ 55.800 em 2023, uma queda de US$ 56.400 em 2022.
Estatísticas sobre corretores de imóveis americanos e a Tecnologia
Os corretores de imóveis geralmente preferem se comunicar com seus clientes por meio de mensagens de texto, com 94%. Noventa e um por cento preferiram se comunicar por telefone e 89% por e-mail.
64% dos corretores/corretores associados e 73% dos agentes de vendas têm um site.
82% dos membros têm suas próprias listagens em seu site, 70% têm informações sobre compra e venda e 65% têm um link para o site de sua empresa.
77% dos corretores de imóveis usam o® Facebook e 55% usam o LinkedIn para fins profissionais. 19% de todos os membros obtêm de 1 a 5% de seus negócios nas mídias sociais e 10% de 6 a 10%.
Dos membros que usam drones em seus negócios imobiliários de escritório, 46% contratam um profissional, 12% têm alguém em seu escritório que usa drones e 6% usam drones pessoalmente. 18% não usam drones.
Estatísticas do comprador de casa
Compradores iniciantes vs. recorrentes:
Compradores de primeira viagem: 32%
Idade média dos compradores de primeira viagem: 35
Idade média dos compradores recorrentes: 58
Renda familiar média dos compradores de primeira viagem: $ 95.900
Renda familiar média de compradores recorrentes: $ 111.700
A casa típica comprada tinha 1.860 pés quadrados de tamanho, foi construída em 1985 e tinha três quartos e dois banheiros.
Entre aqueles que financiaram a compra de sua casa, os compradores normalmente financiaram 85% do preço da casa.
89% dos compradores compraram sua casa por meio de um agente imobiliário ou corretor.
Compradores que usariam seu agente novamente ou recomendariam seu agente a outras pessoas: 90%
Onde os compradores encontraram a casa que compraram:
Internet: 52%
Agente imobiliário: 28%
Sinal de quintal / sinal de casa aberta: 4%
Amigo, parente ou vizinho: 8%
Construtor de casas ou seu agente: 6%
Diretamente dos vendedores/Conhecia os vendedores: 3%
Anúncio impresso em jornais: menos de 1%
Estatísticas do vendedor de imóveis
O vendedor típico de casas em 2023 tinha 60 anos de idade, tinha uma renda familiar média de US$ 111.100 e morava em sua casa por 10 anos.
89% dos vendedores foram assistidos por um agente imobiliário ao vender sua casa.
Os vendedores recentes normalmente vendiam suas casas por 100% do preço de listagem e 32% relataram reduzir o preço pedido pelo menos uma vez.
A casa típica vendida ficou no mercado por 2 semanas.
39% dos vendedores que usaram um corretor de imóveis encontraram seus agentes por meio de uma indicação de amigos ou familiares, e 26% usaram o agente com quem trabalharam anteriormente para comprar ou vender uma casa.
Vendedores que definitivamente usariam o mesmo agente novamente: 73%
Crédito dos dados estatísticos: Associação Nacional de CORRETORES® de IMÓVEIS, (EUA).
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